2. wohnsitz miete absetzen

Wenn Ihr Arbeitsplatz so weit von zu Hause entfernt liegt, dass eine tägliche Heimfahrt nicht möglich ist und Sie deshalb am auswärtigen Beschäftigungsort eine Zweitwohnung anmieten, dann geht das ganz schön ins Geld. Zum Glück können Sie einen Teil der Kosten als »doppelte Haushaltsführung« geltend machen und somit Ihre Steuerlast senken. Abzugsfähig sind Fahrtkosten vom Arbeitsort nach Hause zur Familie Familienheimfahrten sowie Kosten für die Hinfahrt von der Zweitwohnung zum Arbeitsplatz. In Bezug auf die Familienheimfahrten sind verschiedene Situationen denkbar: Entweder fahren Sie selbst nach Hause zur Familie, oder die Familie besucht Sie in der Stadt, in der Sie arbeiten. Vielleicht muss die Heimfahrt auch mal ganz ausfallen und wird nur durch ein extra-langes Telefonat ersetzt. Auch die Kosten für längere Telefonate nach Hause dürfen Sie nämlich anstelle der Heimfahrt in Ihrer Steuererklärung als Werbungskosten abziehen. Das Finanzamt bewilligt eine Heimfahrt pro Woche. Entfernungskilometer beträgt.

Wohnsitzmiete absetzen: Der ultimative Leitfaden

Darüber hinaus können Sie auch haushaltsnahe Dienstleistungen z. Reinigungsarbeiten in Zusammenhang mit der Zweitwohnung steuerlich geltend machen. Die wichtigsten Voraussetzungen für die doppelte Haushaltsführung im steuerlichen Sinn sind:. Beispiel: Sie wohnen mit Ihrer Familie in Stuttgart und sind beim Unternehmen A angestellt. Anlässlich der Teilnahme eines geschäftlich angeordneten siebenmonatigen Lehrgangs in Köln nehmen Sie sich dort ein Zimmer und fahren jedes Wochenende nach Hause. Der Lehrgangsort ist keine erste Tätigkeitsstätte. Folglich liegt keine doppelte Haushaltsführung, sondern — während der gesamten Lehrgangsdauer — eine Auswärtstätigkeit mit Reisekostenabzug vor. So darf der Zweitwohnsitz nicht Ihren Lebensmittelpunkt darstellen. Verheiratete haben ihren Lebensmittelpunkt in der Regel am Wohnort der Familie. Dies gilt jedoch nur dann, wenn ein:e Arbeitnehmer:in die Familienwohnung auch mindestens 6-mal pro Jahr aufsucht. Bei einer geringeren Anzahl an Fahrten muss genauer geprüft werden, wo sich der Lebensmittelpunkt befindet.

Wie man die Wohnsitzmiete richtig absetzt

Die gute Nachricht: Viele Kosten, die für die zusätzliche Wohnung entstehen, können als Werbungskosten in der Steuererklärung abgesetzt werden. Damit lässt sich viel Geld vom Finanzamt zurückholen. Der Erstwohnsitz muss der Lebensmittelpunkt sein. Oft ist dies der Ort, an dem auch die Familie und viele Freunde leben. Die Miete und die Nebenkosten für die Zweitwohnung können mit bis zu 1. Das ist aber nicht alles: Auch die Fahrten zum Heimatort und Ausgaben für notwendige Möbel für die doppelte Haushaltsführung können abgesetzt werden. Eine doppelte Haushaltsführung ist an bestimmte Kriterien geknüpft. Damit das Finanzamt das Absetzen von Ausgaben im Rahmen der doppelten Haushaltsführung erlaubt, müssen die folgenden Punkte erfüllt sein:. Wichtiger Hinweis: Die Unterkunft am Zweitwohnsitz muss keine ganze Wohnung sein - auch ein WG-Zimmer genügt. Die Miete, Strom, Heizung und Wasser können bis höchstens 1. Viele Kommunen verlangen für eine Zweitwohnung vom Mieter eine Zweitwohnungsteuer. Diese kann in der Steuererklärung abgesetzt werden.

Steuern sparen: Wohnsitzmiete-Auszahlungen

Zurück zu unserem Beispiel: Im Fall von Tobias beträgt die Entfernung von seinem Hauptwohnsitz zur Arbeit 80 Kilometer, daher darf seine Zweitwohnung nur höchstens 40 Kilometer vom Arbeitsort entfernt liegen, um als beruflich veranlasst zu gelten. Und dieser liegt wiederum mit 35 Kilometern nah genug, um seine erste Tätigkeitsstätte in unter einer Stunde erreichen zu können. Sein Zweitwohnsitz wird also anerkannt und er darf die Kosten absetzen. Bei einer Blockhütte in den Bergen, beim Wochenendhaus am See oder bei der Gartenlaube akzeptiert das Finanzamt also nicht die doppelte Haushaltsführung. Trotzdem müssen Sie je nach Stadt oder Region in Deutschland für die zusätzliche Wohnung eine sogenannte Zweitwohnungssteuer zahlen. Die Kosten für eine weitere Wohnung können Sie nur dann als doppelte Haushaltsführung absetzen, wenn der Nebenwohnsitz nicht zum "Lebensmittelpunkt" beziehungsweise zum Hauptwohnsitz wird. Die entscheidende Frage lautet: Ist die Wohnung am Heimatort der Lebensmittelpunkt oder die Bleibe am Beschäftigungsort? Zudem lebt sie häufiger und länger in Ihrem Zweitwohnsitz.